11月宝安各片区住宅租赁市场价格环比出现不同程度的微调，其中碧海片区最明显下浮达6%。其它各片区情况：宝城片区、流塘片区下浮3%，翻身片区、滨海片区价格基本持平。

（数据来源：正诚房屋理财市场研究中心)

　　据正诚房屋理财市场研究中心总监吴宗伟介绍，目前除滨海片区外，其它各片区3房及以上户型放租量明显增多，价格也出现微调。最近几月来，碧海片区新入伙小区较多，如玉湖湾、城市峰尚、蚝业雅苑以及合正汇一城等陆续装修并对外出租，以上楼盘均以2-3房户型为主，合计新增将近4000余套，有近8%已装修自住或出租，房源充足，受此影响，明显拉低碧海片区整体租价。

　　正诚房屋理财市场监测数据统计显示，11月份各片区小户型需求量相对较大。但各片区情况不同，如碧海片区财富港的小户型反而出现滞租现象，价格也呈下降的趋势。这主要是因为去年同期财富港全部带装修入伙，近两月租约陆续到期，导致供应量骤然增多。另外，居室租客多为单身白领为主，流动性大。价格方面，同去年1450元/月的均价相比较，现在1900元的房租让大多数原租户难以接受，纷纷搬离，出现滞租和降价的趋势也是在所难免的。

　　目前，滨海和碧海片区仍是租赁热点区域，翻身、宝城和流塘片区市场相对平稳。预计本月受年底传统淡季影响，出租房源总体会进一步增多，需求略微减少，租户可选择的房源会更多一些，但除碧海片区外价格将基本持平。